俄罗斯雇佣兵组织“瓦格纳集团”（Wagner Group）和俄罗斯军方之间的内斗急剧升级。 瓦格纳集团首脑夫根尼·普里戈津（Yevgeny Prigozhin ）称，其武装部队已经从乌克兰进入俄罗斯南部城市顿河畔罗斯托夫（Rostov-on-Don，距乌东边境约100公里），并击落一架俄罗斯直升机，但他没有提供证据。 消息指，瓦格纳集团已经控制第二个城市沃罗涅日（Voronezh）的俄罗斯军事设施，该城市位于顿河畔罗斯托夫和首都莫斯科中间。 普里戈津扬言，若俄军高层拒绝会见他，其部队将进占莫斯科。12345

自从香港“反送中”和《国安法》实施以来，香港社会近年迎来移民潮。英国政府开放签证计划予持英国海外国民（BNO）身份的港人与其家人移民。 Luby（鲁比）和Effie（艾菲）是两位香港妈妈，她们举家搬至英国后，是否已经适应了那里的生活？ 采访/拍摄：李澄欣、倪学琳 剪辑：王溦 第二段则是习近平2014年3月在联合国教科文组织总部的演讲内容。这句话被用于宣扬中国政府提出的“构建人类命运共同体”理念。  

對照30年前和30年後的今天，很多民眾可能想問，爛尾樓風暴會重演嗎？想買房又該如何避險呢？專家提醒，預售屋風險比較高，應該盡量避免；同時選擇有信譽或大品牌的建設公司會比較有保障；消費者也可以依照定型化契約，多比較幾個不同建案審慎評估；另外，2011年開始實施的建商履約保證，相對也能減少買方的風險。除了避險避雷，還有一個值得探討的角度是，爛尾樓還有可能起死回生嗎？在中台灣，就有這樣的案例，民眾苦苦等了10年，終於盼到了興建完工。爛尾樓的過去與重生，繼續是我們的深度報導。 30多年前，原本以為能夠帶動地方發展，前衛設計的商辦大樓，如今卻是大家口中的爛尾樓。台中市北區里長林美玉VS記者李婉婷說：「(30年前蓋這樣的房子很厲害)，快40年了32年左右，機車行旁邊建築物，差不多50幾年了，(這有人嗎好像沒有人)，他們通常裡面都有人駐守，現在下班時間，鎖起來了沒有人，(它是有管委會的嗎)有管委會，裡面都有電腦，電梯也有在運作。」 亮麗的外觀，裡頭卻看似空城，謎樣的建築，地方人士心中還有很多問號。擁有富麗堂皇的外觀，裡頭卻空無一人，與周遭熱鬧環境相較之下，讓人霧裡看花摸不著頭緒。林美玉說：「這邊晚上很黑很暗，都沒有人，在只有行人走路，它旁邊熱鬧是熱鬧，但這邊都沒什麼動靜。本來8樓以上，都有低收入戶住在樓上，現在也都沒有了，都空屋了。」     當地工程包商蕭先生，看著大樓從平地起，如今30年過去，卻依舊不見促進地方繁榮的前景。當地居民蕭先生說：「地下室我那時候有談到，原本要承包給我蓋，他的施工法不一樣，施工法要從底層往上蓋，所以說價錢沒有談好我就放棄了。」 記者李婉婷說：「台中市北區的這棟大樓，落成後從未正式啟用，早在1991年完工時，起造商直接宣告破產，部分散戶的產權，曾經一度進入法拍市場，不過根據實價登錄系統顯示，這裡是少數每坪1字頭，超低價的商辦大樓。」 學者認為，預售屋成為爛尾樓的風險的確非常高，三大避雷方針，買房還得停看聽，預售屋門檻低，風險相對偏高。政大地政系退休教授張金鶚說：「避免爛尾樓當然很重要，當然你說不要買預售屋這是一種，不過問題是，每個人狀況不一樣。預售屋它有它存在的條件，因為你買的時候可以分期付款買，比較購屋門檻相對低一點，你可以優先選擇權，買到自己喜歡的等等。」 新北市府消保官主任王志宇說：「全國各地消保官都碰到這種問題，有些比較激進的看法是，乾脆考慮不要有預售屋，因為預售屋是所有不動產消費糾紛裡面，最大的來源，消費者在買的時候看不到房子。」 買預售屋會比較有議價空間，房子也能依照自己的規劃，但相對成為爛尾樓的風險也會增加。王志宇說：「預售屋有它的優點，如果好好做的話，建商地主還有承購戶，都是很好的制度，只是說萬一中間出了一點麻煩的話，就非常糟糕。」 張金鶚說：「買預售屋是看不到的，大家想買預售屋，千萬不要只要買樣品屋那是不對的，你買的是契約。很多一案建商，所謂一案建商，就是蓋一個案子就不見了，甚至有些說，我是很多關係企業，事實上他是蓋一個案子換一個名字。你去查這個案子蓋的建商，他過去蓋了多少房子，是用這個名字蓋的，不是他用關係企業蓋的，關係企業蓋的都不算數。」 想買房子，不只新建商要多打聽，過去的建案和成屋概況，都是觀察指標，另外小建案也有可能踩雷，消費者購屋得更加謹慎。開發建設公司特助游學桐說：「碰到爛尾樓，通常都是預售屋居多，中間太多的變化因素，包括景氣部分可能工料漲了。去了解一下建設公司及營造或代銷公司，他們之前有沒有蓋什麼案子，可以去他們以前的案子看看，是不是符合自己的想法。」 2010年公告的預售屋買賣契約，履約保證機制主要內容包括了，「不動產開發信託」、「價金返還」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」等等，其中價金返還部分，是否真的有辦法履行，對消費者而言是百分之百的保障嗎？ 消基會房屋委員會委員連世昌說：「預售屋的履約擔保機制來講，其實價金返還這個制度，對目前的購買戶是最好的一個方式，建商因為融資的需求，使用所謂價金返還的機制，對他們誘因是非常低的，所以在實務上來講，價金返還是非常少見的。」 新北市府消保官主任王志宇說：「不動產開發信託，就是建商可以去跟建經公司說，合理地用多少錢我可以跟你要，信託帳戶錢就慢慢會變少，萬一他蓋不下去的話，消費者拿到的，不是百分之百原來繳的錢，但這也是一個大家都能接受的方案裡比較好的。」 前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說：「會出問題，大部分都是產權很複雜，現在如果用信託，其實可以補這個問題。」連世昌說：「這樣子的履行跟規範的機制，對於目前發生爛尾樓的購買戶，是非常非常沒有保障的。建商發生財務不良，在這個專戶裡面的權益歸屬買方之前，其實建商的相關下游包商，還有包括建商的融資影響，他們依據法律的規定，可以優先扣押或執行專戶裡面的款項。所以這個部分，購買方能夠拿到的款項，其實相對非常少。」 促銷買房有誘因，但消費者似乎始終處於弱勢，法律至今還沒能夠完全保障購買方。修法勢在必行，專款買賣方共有。連世昌說：「希望政府能透過修改法令，讓專款專戶裡面的權利，提早讓建商跟買方共同擁有或共同享有。不要等到建商停工的情況之下，專款專戶裡面的款項，才歸屬於買方，這個時機點要提早。」

國民黨內的「芯費大戰」越演越烈，台北市議員徐巧芯今（3）日自曝，4年前立委費鴻泰找上她當側翼，攻擊當時挑戰立委的王鴻薇，如今除了已經向王鴻薇公開道歉，也大酸「不應該相信這個偽君子的話」，不過這場立委初選之爭，被資深媒體人周玉蔻發文暗諷「太難看了」，讓徐巧芯爆氣回擊「她才難看」，事後，周玉蔻再簡短發文「BJ4」。而國民黨台北市黨部黃呂錦茹透露，台北市長蔣萬安昨（2）日天來到市黨部談到「芯費大戰」，目前雖沒要介入，但要費鴻泰「先忍一忍」。 台北市議員（國）徐巧芯說：「周玉蔻是最沒有資格去講別人沒心沒肺的，因為你就是吃我們國家的狗糧，然後長得又難看，然後基本上做事也難看，我說她長得難看是相由心生，因為心裡醜所以才長得醜。」原本開完記者會剛要走人，國民黨台北市議員徐巧芯，一看媒體人周玉蔻，發出「太難看了沒心沒肺」的影射貼文，馬上爆氣開砲，台北市議員（國）徐巧芯說：「費鴻泰再怎麼對我偽君子，今天站在周玉蔻前面我就是挺費鴻泰的，周玉蔻這種沒心沒肺沒良心的媒體人，相由心生醜到不行，汙染我們全台灣的社會，現在還有臉在臉書上面繼續發文啊笑死人。」 芯費大戰變2女戰爭，面對徐巧芯連珠砲開嗆，周玉蔻只簡短發了「BJ4」三個字，但看似砲口對外的徐巧芯，台北市議員（國）徐巧芯說：「過程當中他（費鴻泰）就會請我出來批判王鴻薇，這種偽君子的事情，假清高的事情千萬不要再做了。」     國民黨內的「芯費大戰」越演越烈，台北市議員徐巧芯今（3）日自曝，4年前立委費鴻泰找上她當側翼，攻擊當時挑戰立委的王鴻薇，如今除了已經向王鴻薇公開道歉，也大酸「不應該相信這個偽君子的話」，不過這場立委初選之爭，被資深媒體人周玉蔻發文暗諷「太難看了」，讓徐巧芯爆氣回擊「她才難看」，事後，周玉蔻再簡短發文「BJ4」。而國民黨台北市黨部黃呂錦茹透露，台北市長蔣萬安昨（2）日天來到市黨部談到「芯費大戰」，目前雖沒要介入，但要費鴻泰「先忍一忍」。 台北市議員（國）徐巧芯說：「周玉蔻是最沒有資格去講別人沒心沒肺的，因為你就是吃我們國家的狗糧，然後長得又難看，然後基本上做事也難看，我說她長得難看是相由心生，因為心裡醜所以才長得醜。」原本開完記者會剛要走人，國民黨台北市議員徐巧芯，一看媒體人周玉蔻，發出「太難看了沒心沒肺」的影射貼文，馬上爆氣開砲，台北市議員（國）徐巧芯說：「費鴻泰再怎麼對我偽君子，今天站在周玉蔻前面我就是挺費鴻泰的，周玉蔻這種沒心沒肺沒良心的媒體人，相由心生醜到不行，汙染我們全台灣的社會，現在還有臉在臉書上面繼續發文啊笑死人。」 芯費大戰變2女戰爭，面對徐巧芯連珠砲開嗆，周玉蔻只簡短發了「BJ4」三個字，但看似砲口對外的徐巧芯，台北市議員（國）徐巧芯說：「過程當中他（費鴻泰）就會請我出來批判王鴻薇，這種偽君子的事情，假清高的事情千萬不要再做了。」

鴻海集團創辦人郭台銘原訂12天訪美行程，提前到第8天結束，今(5)日凌晨返回台灣，並且宣布要來爭取2024國民黨總統大選的資格，並且對4年前負氣離開國民黨，向所有支持者鞠躬致歉，認為要化解美中對抗，讓台灣成為科技島，就要選擇一位有國際觀的領導人，還喊話支持者接到電話民調要唯一支持。 鴻海集團創辦人郭台銘說：「繼續朝先進科技國家前進，是台灣人民跨時代的願望，也是台銘爭取參選2024總統的動力。」宣布參選2024的動力，才剛結束9天訪美行程，鴻海集團創辦人郭台銘凌晨5點半返抵國門，早上10點開記者會，拋出震撼彈。鴻海集團創辦人郭台銘說：「不能讓民進黨執政，我必須誠實的告訴年輕人，投票給高舉台獨，仇中抗中的民進黨是危險的，是與你們的利益為敵的，和平的日子並不是理所當然的。」 立志要鞏固台灣科技島地位，郭台銘說作為領袖，避免戰爭是重要責任，與此同時，他也向所有支持者鞠躬道歉，深深一鞠躬長達8秒鐘，郭台銘為4年前負氣離開國民黨致歉，同時也感謝國民黨主席朱立倫、副主席連勝文的公開力挺。鴻海集團創辦人郭台銘說：「我要感謝朱立倫主席，和連勝文副主席，公開肯定，我郭台銘是國民黨的重要資產。」 宣布要來角逐代表國民黨參選總統，也向支持者喊話，希望接到民調能唯一支持，也說到國民黨的另一位政治明星， 鴻海集團創辦人郭台銘說：「如果最後侯市長民調高過於我，國民黨決定徵召他，那麼我會全力支持侯友宜市長，幫國民黨勝選，我願意全力爭取國民黨提名，與賴清德副總統來一場君子之爭。」 郭台銘說要是民調不如新北市長侯友宜，還是會全力輔選，但有沒有機會與侯友宜合作，沒有多做。這回提前結束美國行，郭台銘拋出震撼彈，要從商場老手再度挑戰政壇。     立志要鞏固台灣科技島地位，郭台銘說作為領袖，避免戰爭是重要責任，與此同時，他也向所有支持者鞠躬道歉，深深一鞠躬長達8秒鐘，郭台銘為4年前負氣離開國民黨致歉，同時也感謝國民黨主席朱立倫、副主席連勝文的公開力挺。鴻海集團創辦人郭台銘說：「我要感謝朱立倫主席，和連勝文副主席，公開肯定，我郭台銘是國民黨的重要資產。」 宣布要來角逐代表國民黨參選總統，也向支持者喊話，希望接到民調能唯一支持，也說到國民黨的另一位政治明星， 鴻海集團創辦人郭台銘說：「如果最後侯市長民調高過於我，國民黨決定徵召他，那麼我會全力支持侯友宜市長，幫國民黨勝選，我願意全力爭取國民黨提名，與賴清德副總統來一場君子之爭。」 郭台銘說要是民調不如新北市長侯友宜，還是會全力輔選，但有沒有機會與侯友宜合作，沒有多做。這回提前結束美國行，郭台銘拋出震撼彈，要從商場老手再度挑戰政壇。